[ 更换 ]
厦门装修装饰网 - 全国专业的装修公司信息网站
热门城市
北京上海广州深圳成都杭州南京武汉天津西安重庆青岛沈阳长沙大连厦门无锡福州济南宁波昆明苏州郑州长春合肥南昌哈尔滨常州烟台南宁温州石家庄太原珠海南通扬州贵阳东莞徐州大庆佛山威海洛阳淮安呼和浩特镇江潍坊桂林中山临沂咸阳包头嘉兴惠州泉州三亚赣州九江金华泰安榆林许昌新乡舟山慈溪南阳聊城海口东营淄博漳州保定沧州丹东宜兴绍兴唐山湖州揭阳江阴营口衡阳郴州鄂尔多斯泰州义乌汕头宜昌大同鞍山湘潭盐城马鞍山襄樊长治日照常熟安庆吉林乌鲁木齐兰州秦皇岛肇庆西宁介休滨州台州廊坊邢台株洲德阳绵阳双流平顶山龙岩银川芜湖晋江连云港张家港锦州岳阳长沙县济宁邯郸江门齐齐哈尔昆山柳州绍兴县运城齐河衢州太仓张家口湛江眉山常德盘锦枣庄资阳宜宾赤峰余姚清远蚌埠宁德德州宝鸡牡丹江阜阳莆田诸暨黄石吉安延安拉萨海宁通辽黄山长乐安阳增城桐乡上虞辽阳遵义韶关泸州南平滁州温岭南充景德镇抚顺乌海荆门阳江曲靖邵阳宿迁荆州焦作丹阳丽水延吉茂名梅州渭南葫芦岛娄底滕州上饶富阳内江三明淮南孝感溧阳乐山临汾攀枝花阳泉长葛汉中四平六盘水安顺新余晋城自贡三门峡本溪防城港铁岭随州广安广元天水遂宁萍乡西双版纳绥化鹤壁湘西松原阜新酒泉张家界黔西南保山昭通河池来宾玉溪梧州鹰潭钦州云浮佳木斯克拉玛依呼伦贝尔贺州通化朝阳百色毕节贵港丽江安康德宏朔州伊犁文山楚雄嘉峪关凉山雅安西藏四川广东河北山西辽宁黑龙江江苏浙江安徽福建江西山东河南湖北湖南海南贵州云南陕西甘肃青海台湾内蒙古广西宁夏香港澳门

精装变“惊装”?湖州住宅全装修新政出台

住宅 全装 全装修 惊装

地暖漏水、墙角发霉、吊板脱落、装修降级 …… 说好的精装为何变 “惊装”?

为加强湖州市住宅全装修项目质量管理,10月30日,湖州市住房和城乡建设局正式发布《湖州市住房和城乡建设局关于进一步加强住宅全装修管理工作的通知》,并自发文之日起执行。《通知》从进一步加强落实各方责任、加强施工图设计文件管理、加强样板管理、加强准业主参与、加强质量监督管理几个方面做了规范。

精装变“惊装”?湖州住宅全装修新政出台

图片来源于视觉中国

工程质量严重违法违规

将被列入建筑市场主体黑名单

交房时发现房屋有问题,但责任方不明确,互相推诿怎么办?为此,《通知》明确,要一进步加强落实各方责任,突出建设单位首要责任,不得对全装修部分违法和肢解发包,保证合理工期和造价。加强信用建设和管理,将工程质量违法违规等记录作为企业信用评价的重要内容,情节严重的列入建筑市场主体黑名单。

在施工图设计文件管理方面,也有了进一步规定。全装修部分的施工图通过审查之后原则上不允许重大设计变更,确需变更的,必须满足湖州市住房和城乡建设局勘察设计文件变更管理相关要求,涉及强制性条文、公众利益、公众安全等变更须报原审查机构重新审查;预售之后确实需要变更的,建设单位在完善相关手续的同时应提前告知全体准业主。

样板房在保留期内不得拆除

准业主“开放日”活动不得少于三次

业主交付时发现装修 “缩水”,实际的装修标准比样板房差远了,这样的情况以后将不允许。《通知》规定,建设单位在办理预售许可前,必须完成主力户型(不少于三套)交付样板房以及公共部位交付样板区。交付样板房和公共部位交付样板区必须与交付成品相一致。不得在样板房中添设任何合同之外的装修内容。样板在保留期内一般不得拆除,如原设置为临时区域需提早拆除的,建设单位必须提前在建筑物实体内设置与原样板标准一致的样板房、样板区,再次委托公证机构作出两次样板相一致的公证书之后,原样板方可拆除。

不仅如此,在项目推进过程中,必须做到公开透明,保障准业主的利益。小编从《通知》中了解到,准业主“开放日”活动应对有意愿参与的所有准业主开放,且活动次数,不得少于三次,包含主体与装饰装修工程交接、安装工程隐蔽和分户检验等三个阶段。

质量监督机构加强抽查抽测

及时反馈准业主相关咨询投诉

一些全装修房在交付时,出现原材料、空气质量不达标的问题,这些偷工减料的现象以后也将严查。《通知》强调质量监督机构应加强对住宅全装修项目的监督管理,在施工现场公布咨询电话,接听、记录准业主相关咨询、投诉并及时进行反馈。同时,督促相关单位严格按照《住宅全装修项目质量管理实施细则》(湖建质发〔2019〕7号)进行实体检验以及原材料、室内空气质量、生活饮用水水质等的抽查、抽测。

精装变“惊装”?湖州住宅全装修新政出台

图片来源于视觉中国

通知原文如下

《湖州市住房和城乡建设局关于进一步加强住宅全装修管理工作的通知》

各区(县)建设局,各有关单位:

为规范各方特别是建设单位行为,在《湖州市住宅全装修项目质量管理规定(试行)》(湖建发〔2018〕247号)的基础上,根据前段时间我局开展的住宅全装修项目专项整治情况,经研究从以下方面进一步加强住宅全装修管理工作,现通知如下。

一、进一步加强落实各方责任

(一)夯实责任。突出建设单位首要责任,强化建设单位对全过程的质量管理,不得对全装修部分违法和肢解发包,保证合理工期和造价;落实施工单位主体责任,完善质量体系,加强关键工序、关键部位施工记录和验收资料管理,实现质量责任可追溯,不得转包和违法分包;严格落实勘察、设计质量终身责任制,对已通过审查的施工图设计文件不得随意变更;强化监理的职责,重点加强对按图、按样板、按工艺施工等的过程管理和施工单位竣工图编制情况的确认。

(二)强化监管。加强信用建设和管理,对住宅全装修过程中发生的违法违规行为进行严肃查处的同时,还要对建设、施工等相关市场主体实施联合惩戒,将工程质量违法违规等记录作为企业信用评价的重要内容,情节严重的列入建筑市场主体黑名单;推进工程质量保险试点工作,在住宅全装修项目上先行探索工程质量保险工作。

二、进一步加强施工图设计文件管理

(一)审查管理。主体结构和全装修部分施工许可统一办理施工许可手续的,建设单位必须在桩基工程完工前确保全装修部分的施工图全部经施工图审查机构审查并签署合格意见;全装修施工许可手续分阶段办理的,建设单位必须在办理全装修部分施工许可前,确保全装修部分的施工图全部经施工图审查机构审查并签署合格意见。审后施工图还应满足施工和材料设备采购需要。

(二)变更管理。通过审查之后原则上不允许重大设计变更,确需变更的,必须满足我局勘察设计文件变更管理相关要求,涉及强制性条文、公众利益、公众安全等变更须报原审查机构重新审查;预售之后确实需要变更的,建设单位在完善相关手续的同时应提前告知全体准业主。变更手续不完善,施工单位不得擅自施工;设计单位应将全装修部分相关设计变更文件及其清单全部列入《工程设计质量检查报告》;监理单位发现变更手续不完善擅自施工的行为,应立即责令停止施工并报告建设单位,拒不整改的应书面报告建设主管部门。

(三)竣工图编制管理。施工单位根据施工图、图纸会审记录、设计变更联系单等涉及设计变更的文件材料完成竣工图的编制。监理单位对施工单位竣工图编制情况进行检查并确认,发现不准确或不完整时要督促及时整改。设计单位应配合施工单位做好竣工图编制工作。建设单位应确保竣工图和其他进档资料的完整、真实、准确、可靠。

三、进一步加强样板管理

相关内容

厦门夫妻拒绝“过度装修”,119㎡小家处处高级,令人羡慕

厦门夫妻拒绝”过度装修“,119㎡小家处处高级,令人羡慕前言:在这个案例中,这对厦门夫妇选择了一种与众不同的装修哲学,坚决拒绝了“过度装修”的潮流。在119㎡三居室空间中搭配出一个高级的空间,设计理念是如此简洁,融合了多样的色彩和软装,搭配···

放弃160㎡豪宅,再花37万,他在厦门装了一套57㎡“老破小”

父母在自己的能力范围内,总是希望给孩子创造一个更好的教育环境。很多家长为了孩子读书,选择买房。本次分享的业主家住厦门,他们一家也是如此。为了让孩子不输在起跑线上,他和妻子放弃了原来160㎡的豪宅,换了一套57㎡的“老破小”,整体装修还花37···

新房装修—累并快乐着

【岁月留痕】新房装修确实够累——真够耗财力,耗精力,耗时间。财力倒有得预算,钱多装修档次就高点,钱少的就简装,能过得去就行;而精力、时间则必须耗着,不管你是精心,还是随意,一两个月忙碌是少不了的。当然是自家入住,得引起足够重视,一般省心不了···

厦门屋主的“老钱风”装修火了:低调有品位,尽显东方美学

“老钱风”,在近一两年可以说风靡了全网。那么在奶油风、中古风、侘寂风还意犹未尽的时候,这个在家居圈突然卷起来的“老钱风”,到底是一种怎样的风格呢?其实所谓的“老钱风”,应不止于外在体现,更显内在的慵懒与松弛,让全屋都有一种低调、贵气、多金的···

厦门发现一户人家,装修那叫一个高级,拍照给大家看看,超羡慕

粉色原本是一个浪漫温馨的颜色,但却因很难把控饱和度和深浅,让它一度成为最难驾驭的装修配色。若是粉色用得好,你的家将兼顾高级与活力,想不想试一下?本期要为大家分享的这位厦门女主,就非常喜欢粉色,她坚持用粉色作为家里装修的主色调,没想到完工效果···

厦漳泉装修,家居建材怎么选?这个榜单必须看!

随着经济的发展人们对居住品质的追求越来越高不过,面对市场上参差不齐的产品和服务很多消费者难免怕“踩坑”究竟哪些产品值得信赖?哪些品牌更高端?厦门日报即将发布的“2023厦漳泉家居行业荣誉榜”将为您提供参考,敬请期待YOUTH DAY家居行业···

走进装配化装修㉖丨厦门特房樾熙湾项目

厦门特房樾熙湾设计结合地域风情,遵循建筑科学、健康科学和行为科学展开。单体建筑装配式装修装配率达到了74%,以新理念、新材料、新工艺,全方位营造满足未来生命所需要的健康人居技术体系。一、基本情况项目名称:2019TP01地块工程户内精装修(···

厦门一户人家:因拒绝“过度装修”而走红,全屋简约实用,羡慕

对于很多初次装修的人来说,由于对新家充满了无限的期待,心情十分激动,都会对新家进行“过度装修”。比如给家里设计大量的墙顶面造型、对墙体结构进行过多无意义的改动、以及投入大量不必不要的预算等等。像下面这位屋主就非常机智,即便是第一次装修,也还···